去年买的房子今年就升值了；这个月的均价比上个月高了一百多元……在很多人眼里，我市的楼盘似乎一直在涨价。然而真正买了房子再想出手，很多人会发现，房价涨得并没有预期的快，甚至有些房子成了购房者左右为难的“鸡肋”。

     王先生两年前在山大附近买了一套100多平方米的三室两厅，当时每平方米的价格是3000多元。交房后由于种种原因，王先生一直没有住进去也没有进行装修。房子空了一年多，还要照交物业费，于是他想将房子出租。可是，毛坯房怎么出租？花几万元装修吧，就靠每月几百元的租金，不知道几年才能收回，而且到自己想住的时候，房子不仅要重新装修，还变成了旧房。卖掉吧？到现在开发商还没有给办理好房产证，而且五年之内的房产交易还要交一笔不菲的税费。王先生感叹：整天听的不是这儿的房子如何热销，就是那儿的房子又涨价了，但真等到自己要卖房的时候，才发现根本就不是那么简单的事情！说起买房动机，王先生苦笑着说，当时是有朋友在那里买房，而且找的关系，价格也也相当优惠。如今，朋友入住了，王先生却有些左右为难，所以一晃一年多了，王先生不得不继续为空着的房子交物业费。

     业内人士分析，像王先生这样属于“盲目型”购房者的在我市不在少数，他们喜欢看人气，喜欢从众，他们的买房需求并未提上家庭开支的议事日程，但却被别人排队抢购的现象所迷惑而买房。不健康消费在我们的实际生活中还有许多，有的购房者易冲动，容易被精美的样板房和漂亮的模型和沙盘所迷惑；有的购房者是超前消费，这类购房者大多五十岁左右，经历过物质匮乏的年代，这些年房价逐年看涨，很多人后悔没有抓住最佳时机，买房买得晚了，这种怕涨心理促使这类消费者在对自己的经济状况、市场变化估计不足，适应市场能力欠缺的情况下提前购房；还有一种则属于 “买涨不买跌型”，这种购房者把炒股的手法运用到房地产投资上……凡此种种，购房中不健康的行为还有不少，他们在市场大涨时介入，没有明确的购买目的，虽然这类人群比重不高，但也对高房价起到了一定的推波助澜的作用。

     但是，随着2007年政府对房产市场再次进行大规模宏观经济调控，政府从抑制房价和防范房产泡沫的角度出发加大了对房产市场的调控力度，另外，深圳、广州部分楼盘的价格松动，再加上已有调控政策的效果初显和物业税等政策将出台的预期，人们似乎听到了楼市调整的脚步，因此，“跟风购买”的现象有所减少，据粗略了解，目前大概有20%左右的购买者推迟了买房计划，其中一部分是改善性需求的购房者，而另一部分则是跟风买房的购房者。他们一般经济都比较殷实，与首次购房者相比，没有迫切的住房需求，不着急入市。

     凡事预则立，不预则废，更何况是买房置业这样的人生大事，涉及每个人方方面面的细节与利益，一个不小心，一生心血就付诸东流，影响了个人长久的生活品质。所以无论是买新房还是淘二手房，在选房看房的时候都要做到以平静的心态进行筛选，不要受一时感观及他人言语的诱惑，冲动消费、追悔莫及。不过，我们已欣喜地发现，现在，不少市民购房开始进入理性的时代，购房时都比较慎重，受到追涨诱惑，盲目跟进买房的购房者正在不断减少，“越卖越贵”的怪圈也有望被打破。